Dachgeschosswohnung Neubau

Dachgeschosswohnung Neubau

Dachgeschosswohnung Neubau

1120 Wien, Österreich

Kaufen

€743.200

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Immobilien-ID :

 HE-6389

Anzahl der Zimmer

2

Badezimmer

1

Fläche

103,16m2

Baujahr

2020

Beschreibung

Lage

Die perfekte, ruhige Südlage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie den Meidlinger Bahnhof sowie die Meidlinger Hauptstraße. Auch für das sportliche Wohlbefinden, sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten (Schloss Schönbrunn etc.)

Beschreibung:

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist 103,16m2 groß. Sie unterteilt sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und einem WC sowie 4 Terrassen welche sowohl nordöstlich wie auch südwestlich ausgerichtet ist.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentral/Fußbodenheizung. Gekühlt wird die Wohnung mittels Klimageräten, welche zur Ausstattung der Wohnung gehören. Der hochwertige Feinsteinzeug im Badezimmer und der Toilette gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Das Haus wurde 2020 fertiggestellt. Somit stellt die Wohnung einen Erstbezug dar. Im Haus befindet sich ein Aufzug und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wohnfläche:
Vorraum:                     15,39m2
Wohn-Küche:             47,00m2
AR:                                4,67m2
1. Zimmer:                  17,10m2
2. Zimmer:                  10,68m2
Bad:                              6,19m2
WC:                               2,13m2
Gesamt:                      103,05m2

 

Freiflächen:

Terrasse 1:                  11,30m2
Terrasse 2:                     5,54m2
Terrasse 3:                     4,06m2
Terrasse 4:                     7,79m2

Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen durch ein Glasgeländer abgetrennt.

Die Wohnung wird im schlüsselfertigen Zustand, bis auf die Bodenbelege in den Wohnräumlichkeiten (Badezimmer und WC vorhanden) übergeben.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf:
€ 195,75 netto
€   19,58 10% Ust
€ 215,33 brutto

Allgemeinflächen:

Im begrünten Innenhof befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz sowie weitere Hoftraktwohnungen bzw. Büros.

Die Garageneinfahrt finden Sie an der rechten Seite des Gebäudes gleich neben dem Haupteingang. Zu den schönen und modernen Wohnungen gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Haupteingang.

Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Erdgeschossbereich.

Garagenplätze:
Garagenplätze können um einen Kaufpreis von € 27.500,- pro Stellplatz zusätzlich mit erworben werden.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Details

  • Objekttyp:: Dachgeschosswohnung
  • Zustand:: Erstbezug
  • verfügbar:: ab sofort

Etage Plan

Grundriss