Doppelhaus oder Einzelhaus Alland – provisionsfrei

Doppelhaus oder Einzelhaus Alland – provisionsfrei

Doppelhaus oder Einzelhaus Alland – provisionsfrei

2534 Alland, Österreich

Kaufen

€385.000

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Immobilien-ID :

 HE-6343

Anzahl der Zimmer

4

Badezimmer

2

Fläche

133,97

Baujahr

2020

Grundfläche

96,81

Beschreibung

Sehnen Sie sich nach der Idylle am Land, frischer Luft und hoher Lebensqualität? Dann überzeugen Sie sich von diesem Standort, welcher sowohl die Vorteile der Natur als auch die Nähe zur Großstadt in einem verbindet. Finden Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Eigenheim.

Lage:
Die Gemeinde Alland, mitten im Wienerwald gelegen, überzeugt durch ihre ländliche Idylle und ist durch ihre hervorragende öffentliche sowie individuelle Anbindung und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien bzw. der Landeshauptstadt St. Pölten eine der Top-Lagen in Niederösterreich. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Kilometer entfernt und in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke.

Beschreibung:
Moderne Architektur trifft hier auf smarte Planung und schafft einen Wohntraum für Sie und Ihre Familie. Freuen Sie sich auf ein durch solide Bauqualität geschaffenes Wohnen und einen nachhaltigen Lebenstil. Zum Verkauf gelangen ein traumhaftes Einfamilienhaus sowie zwei hochwertige Doppelhaushälften in Alland. Diese ruhig gelegenen modernen Neubauten überzeugen mit ihrer intelligenten Raumaufteilung auf rd. 115 m² bzw. 133 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen sowie dem begrünten Eigengarten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Stauraum und ist bei Bedarf nachträglich ausbaubar (es wurden bereits öffenbare Dachflächenfenster mit Sonnenschutz der Firma Velux verbaut. Die Wasser-, Lüftungs-, Abflussleitungen sowie Elektrik sind vorbereitet). Im Erdgeschoß befinden sich jeweils ein Vorraum mit anschließendem WC, ein Technikraum, der helle, offene Wohn-/Essbereich als Herzstück dieser Wohnanlage mit angrenzender Küche und Ausgang zur Terrasse und eigenem Garten sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoß sind ein großes Schlafzimmer plus integriertem Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit WC, großer, ebener Dusche und Badewanne möglich. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über 2 PKW-Stellplätze. Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Verarbeitung sowie die langlebigkeit der Materialien gelegt. Die Kunststofffenster der Firma JOSKO mit 3-fach Verglasung wurden inkl. elektrischen Außenrollläden sowie integrierten Alarmkontakten eingebaut und sorgen für einen langlebigen Wohnkomfort. Die Luft-Wärme-Pumpe sowie die fertig installierte Photovoltaikanlage sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärme- und Energiegewinnung und lässt ihre Bewohner von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Wärmeverteilung in den Wohnhäusern erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Haus TOP 2 (Doppelhaushälfte)
+ Wohnfläche: ca. 133,97 m²
+ Eigengarten: ca. 96,81 m²
+ Terrassenfläche: ca. 12,24 m² Alles auf einen Blick:
+ Baujahr: 2020
+ Baumeisterhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet
+ 4 lichtdurchflutete Zimmer
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ fertig installierte Photovoltaikanlage
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ Abstellplatz für 2 Autos (im Kaufpreis inkludiert)
+ Belagsfertig; optional schlüsselfertige Ausführung möglich
+ WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!
+ PROVISIONSFREI!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Details

  • Objekttyp: Haus
  • Zustand: Neubau - belagsfertig
  • verfügbar: ab sofort

Etage Plan

EG + OG

Lageplan