Eigentumswohnung 1. Bezirk Nähe Staatsoper

Eigentumswohnung 1. Bezirk Nähe Staatsoper

Eigentumswohnung 1. Bezirk Nähe Staatsoper

1010 Wien, Österreich

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€7.355.000

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Immobilien-ID :

 HE-0013

Anzahl der Zimmer

5

Badezimmer

3

Fläche

278,07

Beschreibung

Die Lage:      

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

 

Die Liegenschaft:

Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Hotels angeglichen, welches ebenfalls beleuchtet ist. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wurde eine Garage links neben dem Eingang installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.

 

Das Penthouse Apartment:

Das Penthouse im Ausmaß von 278 m² Penthouse bietet höchsten Comfort. Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz, 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe. 154 m² Terrassen auf 3 Ebenen. Ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet.

 

Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick  auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind selbstverständlich. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern. Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen. Sie können aber auch das Service des Hotels in Anspruch nehmen und das Auto über Valet Parking parken lassen, das Fitness Center mitbenützen und rund um die Uhr Zimmerservice bestellen. Das Haus kann sowohl über das Hotel als auch über den Hauseigenen Eingang betreten werden. In diesem Apartment leben Sie wie ein König.

 

Eckdaten:
Wohnflaeche            278,07 m²
Terrassen                    55,72 m²
Flachdach                     96 m²
Parklift                             1

Zusätzliche Details

  • Objekttyp: Dachgeschosswohnung
  • Bautyp: Neubau
  • Verfügbar: ab sofort
  • Dachterasse: 96m² mit Pool
  • Terasse: 55,72m²
  • Heizung: Erdwärme
  • Boden: Parkett & Stein

Etage Plan

Etage Plan

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