100,69m² Eigentumswohnung in 1210 Wien

100,69m² Eigentumswohnung in 1210 Wien

100,69m² Eigentumswohnung in 1210 Wien

Brünner Str. & Stammersdorfer Str., 1210 Wien, Österreich

Kaufen

€499.000

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Immobilien-ID :

 HE-0001

Anzahl der Zimmer

4

Badezimmer

1

Fläche

100,69

Baujahr

1900

Beschreibung

Die Lage:

Stammersdorf liegt im Norden Wiens, am Fuße des Bisambergs.
Prägend für die Umgebung von Stammersdorf sind die zahlreichen Weingärten und Felder, die dem Ort seinen wunderschönen, ländlichen Charakter geben.

Eine sehr gute Angebindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahn 31 gegeben, die Haltestelle Bahnhofplatz befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Die Linie 31 verbindet Stammersdorf mit dem Schwedenplatz.

Die Heurigengegend Stammersdorf bietet rundum viel Grün, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.
So befinden sich in Gehnähe ein großer Merkur Einkaufsmarkt und das Ekazent B 7 mit Apotheke, BILLA, Bipa, Libro, Penny, NKD, diversen Boutiquen u.v.m.

Das Stilzinshaus:

Dieses Stilzinshaus wurde um die Jahrhundertwende 19. JHdt. errichtet und besteht aus Keller-, sowie Erdgeschoss, 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoß über 2 Etagen.

Dieses Stilzinshaus wurde sehr aufwendig sockelsaniert, im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert und renoviert.

Die Liegenschaft besticht durch das Flair der Jahrhundertwende, sie verfügt über ein imposantes Entrée, ein repräsentatives Stiegenhaus mit herrlichen Mosaikstein- Fliesenböden und eine reich gegliederte Fassade.

Die Wohnung:

Top 12-14: 2.Stock 4 Zi WNF: 100,69 m² + TERR.: 17,46 m²

Die Stilaltbau Wohnung im 2.Stock des Hauses mit Raumhöhen um 2,80 Meter besteht aus einem Vorzimmer mit Balkontür zum davorliegenden 17 m² Terrassenbalkon, einem WC extra, einer Garderobe, einem großen und hellen Wohnzimmer mit einem extra 7 m² Küchenbereich, der komplett luxusausgestattet ist, mit Balkontür zum 17 m² davorliegenden Terrassenbalkon, 3 großen Zimmern, eines davon mit davorliegendem Balkon und einem sehr großen Designerbad mit Fenster, einer Whirlpool Badewanne, einem Waschtisch und einem WM Anschluss.
Alle Zimmer sind einzeln begehbar.

Die Ausstattung:

Die Ausstattung der Wohnungen kann man schlicht als luxuriös bezeichnen.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz, gebürsteten und geölten Eichendielen – Parketten, Travertin – Steinfliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Zudem gibt es eine Klimaanlage und Küchen, die komplett luxusausgestattet sind.

In den Wohnungen gibt es Großflächenfenster, die bis zum Boden reichen, weswegen die Räume lichtdurchflutet sind und man einen herrlichen Grünblick hat.

Die süd-westseitig gelegenen Balkone und Terrassen garantieren ruhige und sonnige Mußestunden, auch nach Arbeitsschluss.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach dem Um-und Ausbau des gesamten Hauses.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Zusätzliche Details

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Verfügbar: ab sofort
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Boden: Parkett & Steinfliesen
  • Außenflächen: Terrasse

Etage Plan

Grundriss

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