Helle Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen

Helle Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen

Helle Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen

1120 Wien, Österreich

Kaufen

€829.500

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Immobilien-ID :

 HE-6407

Anzahl der Zimmer

2

Badezimmer

1

Fläche

110,59m2

Baujahr

2020

Beschreibung

Lage:

Die perfekte, ruhige Südlage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie den Meidlinger Bahnhof sowie die Meidlinger Hauptstraße. Auch für das sportliche Wohlbefinden, sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten (Schloss Schönbrunn etc.)

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss, unterteilt sich auf 2 Ebenen und ist 110,59m2 groß. Im unteren Bereich befindet sich der Wohnungseingang sowie 2 Schlafzimmer und Ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im oberen Bereich befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, und einem Essbereich. Auch ein WC mit Vorraum ist auf dieser Ebene vorhanden. Ein ca. 2,53m2 großer Balkon ist vom unteren Schlafzimmer begehbar.
Im oberen Wohnbereich stehen 4 Terrassen mit südost sowie nordwest Ausrichtung, zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentral/Fußbodenheizung. Gekühlt wird die Wohnung mittels Klimageräten, welche zur Ausstattung der Wohnung gehören. Der hochwertige Feinsteinzeug im Badezimmer und der Toilette gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Das Haus wurde 2020 fertiggestellt. Somit stellt die Wohnung einen Erstbezug dar. Im Haus befindet sich ein Aufzug und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wohnfläche:
Vorraum:                     10,67m2
Wohnbereich:            54,56m2
Küche:                           8,97m2
1. Zimmer:                  15,48m2
2. Zimmer:                  10,00m2
Bad:                              5,86m2
WC:                               5,05m2
Gesamt:                      110,59m2

Freiflächen:

Balkon:                          4,21m2
Terrasse 1:                  11,02m2
Terrasse 2:                     9,73m2
Terrasse 3:                     5,47m2
Terrasse 4:                     6,79m2
Terrasse 5:                     3,90m2

Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen durch ein Glasgeländer abgetrennt.

Die Wohnung wird im schlüsselfertigen Zustand, bis auf die Bodenbelege in den Wohnräumlichkeiten (Badezimmer und WC vorhanden) übergeben.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf:
€ 209,85 netto
€   20,99 10% Ust
€ 230,84 brutto

Allgemeinflächen:

Im begrünten Innenhof befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz sowie weitere Hoftraktwohnungen bzw. Büros.

Die Garageneinfahrt finden Sie an der rechten Seite des Gebäudes gleich neben dem Haupteingang. Zu den schönen und modernen Wohnungen gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Haupteingang.

Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Erdgeschossbereich.

Garagenplätze:
Garagenplätze können um einen Kaufpreis von € 27.500,- pro Stellplatz zusätzlich mit erworben werden.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Details

  • Objekttyp:: Dachgeschosswohnung
  • Zustand:: Erstbezug
  • verfügbar:: ab sofort

Etage Plan

Grundriss 1

Grundriss 2