Repräsentative Wohnung mit Dachterrasse im 1. Bezirk

Repräsentative Wohnung mit Dachterrasse im 1. Bezirk

Repräsentative Wohnung mit Dachterrasse im 1. Bezirk

Bellariastraße, Wien

Kaufen

€4.300.000

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Immobilien-ID :

 HE-0023

Anzahl der Zimmer

4

Badezimmer

1

Fläche

214

Beschreibung

Die traumhafte Wohnung mit Ausblick auf den einzigartigen 1. Wiener Gemeindebezirk mit sämtlichen Sehenswürdigkeiten, Museen, Wahrzeichen, befindet sich in hervorragender Lage, 2 Gehminuten von der U2 Station Volkstheater. Lebensmittelgeschäfte für die tägliche Nahversorgung, diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar.

Wohnfläche: 214m2
Terrasse: 24m2
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 2
Loggia: 1
Raumhöhen: 3,40m

Die repräsentative Wohnung mit Dachterrasse und Ausblick auf das historische Stadtensemble befindet in einzigartiger Lage im 1. Bezirk (Innere Stadt).
Die vornehme Atmosphäre des Gebäudes ist sowohl im Inneren als auch in der Wohnung präsent. Durch die großzügig angelegte Raumlandschaft wird ein gediegenes Raumerlebnis mit faszinierenden Ausblicken auf die umliegenden Repräsentationsbauten ermöglicht.

Die Wohnung im 4. Stock des Hauses bietet durch die Verlängerung der Aufzugsanlage einen barrierefreien Zugang direkt in die Wohnebene. Mit einer zusätzlichen Haltestelle unterhalb der Dachterrasse wird neben der neuen Sichtbetontreppe das neue Dachatrium in den Wohnungsverband eingebunden. Über eine freie Wendeltreppe ist die Dachterrasse zugänglich. Die sonnige Terrasse belohnt den Besucher mit einem wunderbaren Rundumblick auf das historische Ensemble der Innenstadt.
Die Freifläche auf dem Dach eignet sich ideal zum Chillen und Grillen über den
Dächern Wiens.
Durch den neu geschaffenen Stiegenraum dringt Licht von der Dachterrasse bis in das Innere der Wohnung und macht dieses in der Wohnebene erlebbar.
Die zart profilierten Weißbetonoberflächen und offene Sichtbetonkragstufen prägen die Gestaltung und lehnen sich der traditionellen Wiener Jugendstiloberflächen an.
Das zur Stiege zugeordnete Zwischengeschoß schafft zusätzlich Raum für einen Rückzugsbereich wie z.B.: einer Arbeitsnische und der dahinterliegenden Technik.
Der zentrale Vorraum der Wohnung ist Bindeglied zwischen Dachgarten, repräsentativen Wohnräumen und privaten Raumzonen.
Das Gäste WC als auch der Hauswirtschaftsraum sind direkt über den Vorraum zugänglich.
Ein großzügiger Schlafraum mit Ankleide und das subtil gestaltete Bad inklusive freistehender Badewanne und bodenebener Dusche bilden die Ruhe- und Erholungszone in der Wohnung. Dem Vorraum vorgelagert ist eine großzügige Wohnküche mit einer Sitz- und Kochlandschaft.

Die historischen Kastenfenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und lassen die Schönheit der Stadt erleben.
Der offene Kamin verbindet die Wohnküche mit dem Wohnsalon. Die historische Flügeltür ermöglicht einen direkten Zugang vom Vorraum.
Der historische Sternparkett, die auf technisch neuestem Stand sanierten Kastenfenster inkl. der Stuckleisten und -elemente sorgen für exklusive Wiener Wohngeschichte.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Details

  • Objekttyp: Dachgeschosswohnung
  • Bautyp: Alt- & Neubau
  • Verfügbar: nach Fertigstellung
  • Dachterasse: 24m²
  • Heizung: Fußboden & Wandheizung
  • Boden: Sternparkett & Stein
  • Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung: Strahlungskühldecke

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