Schöne Dachgeschosswohnung mit Grünblick in 1130 Wien

Schöne Dachgeschosswohnung mit Grünblick in 1130 Wien

Schöne Dachgeschosswohnung mit Grünblick in 1130 Wien

Eitelbergergasse, 1130 Wien, Österreich

Kaufen

€955.000

  • fullsizeoutput_74
  • fullsizeoutput_76
  • fullsizeoutput_75
  • fullsizeoutput_71
  • fullsizeoutput_73
  • fullsizeoutput_6d
  • fullsizeoutput_79
  • fullsizeoutput_78
  • fullsizeoutput_77
  • fullsizeoutput_6e
  • fullsizeoutput_6f
  • fullsizeoutput_70
  • fullsizeoutput_7a
  • fullsizeoutput_6b
  • fullsizeoutput_6c
  • Terrasse2
  • fullsizeoutput_72

Immobilien-ID :

 HE-0027

Anzahl der Zimmer

4

Badezimmer

2

Fläche

156,08

Baujahr

1900

Beschreibung

Die Lage:
Die Wohnung befindet sich im schönsten Villenviertel des 13. Bezirks, im Hietzinger
Cottage.
Die Dachgeschoßwohnung liegt in einer absoluten Grünruhelage, die Terrasse schaut in die
großen Nachbargärten mit herrlichem Altbaumbestand.
Die Schule Wenzgasse liegt in 120 Meter oder 3 Minuten Gehdauer entfernt.
Eine sehr gute Angebundenheit an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen
58 und 60 gegeben, die Haltestellen befinden sich in Gehnähe.
Nur 2 Stationen entfernt ist man am Hietzinger Platzl mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur
für den täglichen Bedarf, hier findet man ein sehr attraktives Geschäfts- und Gastronomieangebot.

Die Stilzinsvilla:
Die nach dem Dachausbau dreistöckige Stilzinsvilla wird nur von drei Wohnparteien
bewohnt.
Die Stilzinsvilla wurde sehr aufwendig sockelsaniert, im Zuge dessen wurde das
Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle
Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert und
renoviert.

Die Wohnung:
Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem großen Vorraum mit direktem Liftzugang,
einem Garderoberaum, einer 57 m² großen Wohnküche mit schöner 4 Meter Giebelhöhe und
Großflächenpanoramafenstern, sowie mit einer davor liegenden 16 m² großen Terrasse, von
der man in die großen Nachbargärten mit herrlichem Altbaumbestand blickt.
Des Weiteren gibt es 4 Zimmer, eines davon ist ein Galeriezimmer und ideal als
Arbeitszimmer geeignet, zwei große Badezimmer, eines mit Badewanne, Waschtisch und
WC, das andere gehört zum Master Bedroom und ist ein schönes Duschbadezimmer mit
Fenster.

Zudem gibt es noch einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum und 1 Gäste WC.
Der Lift fährt direkt zur Wohnung zu.
Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach dem Um-und
Ausbau.
Zu der Dachgeschosswohnung gehört ein großer, trockener Einlagerungsraum mit 11,42 m².
Eine ca. 20 m² große Garage im Haus kann um € 45.000.- dazu erworben werden.

Die Ausstattung:
Die Dachgeschosswohnung ist extrem hochwertig und exklusiv ausgestattet.
Neben einer Fußbodenheizung finden sich in der ganzen Wohnung Klimageräte, die
Außenjalousien sind elektronisch per Schalter zu bedienen.
In der gesamten Dachgeschosswohnung ist ein Parkettboden mit Parkettleisten verlegt, es
handelt sich dabei um gebürstete und geölte Eichendielen.
Die voll ausgestatteten Designer Bäder sind mit hochwertigen Travertin Steinfliesen
ausgestattet, genauso wie mit Marken – Badekeramiken und Marken Armaturen.
Das Gäste WC ist mit hochwertigen Travertin Steinfliesen, sowie mit einem Wand – Hänge
WC und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Im Kaufpreis mitinbegriffen ist eine voll ausgestattete Küche im Wert von € 5.000.-, die der
Käufer selbst aussuchen und gestalten kann.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Details

  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Verfügbar: ab sofort
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Boden: Parkett & Stein
  • Außenflächen: Balkon & Terrasse

Etage Plan

Grundriss

Immobilien auf der Karte