Vorsorgewohnung Neubau

Vorsorgewohnung Neubau

Vorsorgewohnung Neubau

1120 Wien, Österreich

Kaufen

€267.700

  • IMG_0264
  • IMG_0266
  • IMG_3806
  • IMG_0273
  • IMG_0261

Immobilien-ID :

 HE-6379

Anzahl der Zimmer

1

Badezimmer

1

Fläche

48,87m2

Baujahr

2020

Beschreibung

Lage:

Die perfekte, ruhige Südlage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie den Meidlinger Bahnhof sowie die Meidlinger Hauptstraße. Auch für das sportliche Wohlbefinden, sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten (Schloss Schönbrunn etc.)

Beschreibung:

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Hofgebäude und ist 48,87m2 groß. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung. Durch den Vorraum und über eine Treppe gelangt man zur oberen Ebene. Im DG-Bereich befindet sich ein Vorraum, ein ca. 35m2 großer loftartiger Raum, welcher als Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Schlafbereich genutzt werden kann. Dieser Raum besticht durch seine hohe Raumhöhe. Zusätzlich sind noch ein Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum verfügbar.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentral/Fußbodenheizung. Der hochwertige Feinsteinzeug im Badezimmer und der Toilette gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.

Das Haus wurde 2020 fertiggestellt. Somit stellt die Wohnung einen Erstbezug dar. Im Haus befindet sich ein Aufzug und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wohnfläche:
Vorraum 1:                    2,45m2
Vorraum 2:                    4,60m2
Wohn-Esszimmer:      29,92m2
Kochnische:                   6,43m2
Bad-WC:                       5,47m2
Gesamt:                        48,87m2

Dachboden:                    5,85m2

Freiflächen:

Balkon:                       4,27m2

Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen durch ein Metallgeländer abgetrennt.

Die Wohnung wird im schlüsselfertigen Zustand, bis auf die Bodenbelege in den Wohnräumlichkeiten (Badezimmer und WC vorhanden) übergeben.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf:
€   92,73 netto
€     9,27 10% Ust
€ 102,00 brutto

Allgemeinflächen:

Im begrünten Innenhof befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz sowie weitere Hoftraktwohnungen bzw. Büros.

Die Garageneinfahrt finden Sie an der rechten Seite des Gebäudes gleich neben dem Haupteingang. Zu den schönen und modernen Wohnungen gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Haupteingang.

Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie ebenfalls im Haus.

Garagenplätze:
Garagenplätze können um einen Kaufpreis von € 27.500,- pro Stellplatz zusätzlich mit erworben werden

Vorsorgewohnungsmodel:

Bei einer Vorsorgewohnung kommt die Umsatzsteuer von 20% hinzu, welche jedoch bei einer ordnungsgemäßen Vermietung rückerstattet wird.

Bruttokaufpreis: € 321.240,-

Kaufpreis für Eigennutzer: € 294.500,-

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Details

  • Objekttyp:: Neubau
  • Zustand:: Erstbezug
  • verfügbar:: ab sofort

Etage Plan

Grundriss